Loi de défiscalisation : Pinel

Ville : SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME

Cette loi de défiscalisation a été instaurée pour relancer la construction de logements et de la location en facilitant l’accès au logement dans les secteurs ou la demande était supérieur à l’offre.

L’objectif de la loi Pinel est aussi de relancer l’investissement immobilier en France.

Quel est l’intérêt d’investir avec cette loi ?

Le premier est de se constituer son patrimoine et de percevoir des rentes locatives chaque mois.

Le second est de réduire ses impôts de 12, 14 et 21 % selon la durée de son engagement en termes de location.

La possibilité dorénavant de louer à un descendant ou ascendant n’est pas négligeable dans la prise de décision.

Devenir propriétaire tout en finançant une partie des mensualités par des loyers perçus, est plutôt positif.

A savoir qu’avec cette loi, il est souvent demander un effort d’épargne pour trouver un équilibre entre les entrées (loyer, économie d’impôt) et les sorties (mensualités, G.A.G.E.T), contrairement à un investissement immobilier classique qui dégage tout de suite une rentabilité avec une entrée d’argent plus importante que les sorties.

La contrainte de cette loi est de bien choisir sa zone, en effet il existe des différences selon les zones en termes de plafonnement de loyer, car nous ne pouvons pas appliquer des loyers comme bon nous semble.

Plus de détails sur le site service publique.