Le diagnostic de performance énergétique

Ville : SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME

Le diagnostic de performance énergétique communément appelé le DPE est obligatoire dans la vente de son logement comme d’autres.

A la différence que ce diagnostic intervient avant la mise en vente contrairement aux autres car il y a dorénavant une obligation d’en informer l’acquéreur sur les annonces publiées sur internet sous peine d’amende.

Ce diagnostic est donc une des premières étapes dans une démarche de vente d’un logement.

Le DPE permet de connaitre la consommation énergétique du logement.

La quantité d’énergie consommé dans le logement doit être analysée par un expert reconnu qui va alors prendre en compte le type de chauffage, l’isolation, le type de construction et l’orientation …, ce diagnostic est valable pour une durée de 10 ans.

Lors de la vente de votre bien les diagnostics restants à effectuer sont les suivants :

  • Installation électrique si elle date de plus de 15 ans
  • Diagnostic plomb si la construction date d’avant 1949
  • Risques miniers, technologiques et naturels
  • Termite selon les communes
  • Amiante si construction avant 1997
  • Gaz si installation date de plus de 15 ans
  • Assainissement non collectif

Savoir que tous les diagnostics n’ont pas la même durée de validité.

Ces derniers ont pour but de protéger l’acquéreur en l’informant sur l’état du bien mais aussi de protéger le vendeur en évitant d’engager sa responsabilité juridique.

La transparence est clé d’un processus de vente réussi.

Le deuxième objectif est de prendre conscience de l’état du bien afin d’améliorer les installations et de mettre en lumière les travaux qui doivent être entrepris.